商品房按揭条件哪位朋友了解?

商品房按揭条件:
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。

商品房按揭条件
       （1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
　　（2）具有良好的信用记录和还款意愿;
　　（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;
　　（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;
　　（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;
　　（6）在银行开立个人结算账户;
　　（7）有贷款人认可的有效担保;    二手房按揭贷款申请条件
　　（1）借款人合法的身份证件;
　　（2）借款人经济收入证明或职业证明;
　　（3）借款人家庭户口登记簿;
　　（4）有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
　　（5）有共同借款人的，一次性付款    翻译。需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
　　（6）所购二手房的房产权利证明;
　　（7）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
　　（8）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
　　（9）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
　　（10）贷款人要求提供的其他文件或资料。
希望对你有帮助

商品房按揭贷款的基本条件：
1.借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2.所购住房坐落在城镇且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3.已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定；
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。
  需要的证件有：
1.已婚：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年，银行不同，需求不同)、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。如两人共同借款，配偶还需要出示收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资流水；
2,.单身：单身证明(单位、街道或者户口所在地派出所出示的均可)、户口本、收入证明、银行流水单、身份证。