房子抵押按揭贷款有没有什么不同?

你好
第一个问题：你的房产证还在银行抵押着呢，抵押贷款的房产必须是没有抵押的房产。一般是不行的，但部分地区的银行可以帮你操作。  
第二个问题：二次抵押，如果原来的贷款已经还清，肯定没问题。如果还未还清，那么基本不可以
希望对你有所帮助

个人房屋抵押贷款：你自己的房子抵押贷款，你可以拿到贷款金额来使用。房屋按揭贷款：不是你自己的房子，你向银行申请房屋按揭贷款，银行先帮你支付贷款给卖给房子的业主帮你买下房子，以后你每个月偿还一定金额的月供款给银行，你每个月供给银行的钱由房子的本金和利息组成。利息很贵的。希望我的回答对你有所帮助。