请问个人住房按揭贷款额度怎样计算?

额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：
　　每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
　　另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
　　每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率

你好，这样子的话你可以试试看下面的方法介绍
国家的规定不是单方面的，也是为了规范银行操作。注意以下几个重点就行。首次总体是7-8成
1。房子的原值，有些专业说净值。这里面有评估值，有些人说高贷和0首付低首付就是这样来的。
2。房子的装修和付加值。
3。贷款人的信用值，有些人有黑名单，100万的房子贷50万都有问题。有些人在名企上班，100万的房子有时候可以贷80多万。，呵呵
4。贷款人的收入，正常要是月供的2倍左右。一般最低要有1.5倍.

贷款8W、贷款时间4年、利率是7.74.等额本息：每个月还：1943.28元。
　　贷款8W、贷款时间10年，利率7.83、等额本息：每个月还：963.44元。
　　贷款8W、贷款时间20年，利率7.83、等额本息：每个月还：660.71元。
　　额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。
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