苏州个人住房按揭贷款需要注意哪些事项?

你好，以下是苏州个人住房按揭贷款的注意事项，希望对你有所帮助。
1、借款人负债总金额要不能多于收入的百分之五十才能申请到贷款;
2、借款人需要支付不低于30%的房屋首付款(二套房更高);
3、借款人信用良好比较容易申请到贷款;
4、若借款人条件不是很好，不足以达到贷款标准，可寻求当地贷款公司的帮助。
此外，申请住房按揭贷款，借款人一定要提前做好还款计划，因为房贷的还款压力还是比较大的，提前做好还款计划可以避免出现逾期。

1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。  
希望我的回答能够帮到您，谢谢

要注意以下几点：1、借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；  　　
2、贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；  　　
3、贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；  4、根据国家和当地的法律法规，以及建设银行的规定，办理房产保险、抵押登记或合同公证等手续；贷款行按照合同约定发放贷款。希望我的回答能帮助到您