咨询下第三套房可以按揭吗?

9月28号出台的新政是指房贷第一套住房按揭贷款首付提高到3成以上，第三套住房贷款暂停发放。早在7月份按照三部委建房[2010]83号  关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知文件精神规定，住房按揭贷款即算房贷又算房产登记数量。
你在兰州既然有了两套住房，在房管部门登记在你的（配偶及未成年人）名下，就应该有两套了。再申请贷款购买住房就应该算第三套住房了。按照新政银行应该都拒贷。

第三套房可以按揭，以现行政策来看，“只认贷，不认房”，已结清的贷款，不作为现在申请商贷的考察条件。  如果前面两套房目前都在还款中，那么第三套购买是无法办理贷款的；

分为北京户口和外地户口,以家庭为单位,具备购房资格的外地人北京名下只能有1套,北京户口只能有2套,再多了是肯定不能再买了,落在成年孩子身上或者父母那里可以,前提是全款买房,而且具备购房资格.