哪位晓得按揭房怎么二次贷款?

按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷，目前已正常还款一年以上，符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。
　　目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房，再次向银行提出办理再贷款，这样，房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产，可向银行申请增值部分的贷款金额，银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样，因为它无须还款解押，期限最长三年（签订合同以一年期签订，可循环续签），还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些，年息为18%，4-7天放款。

按揭房二次  贷款流程：评估—银行面签—银行批贷—还上一家银行贷款—建委解压—抵押登记——银行取回他项权利证—银行放款至借款人账户中—客户取回房产证原件—业务完成。
希望能够帮到你。

按揭房二次贷款有很多银行在做，但是不直接做，因为二次抵押政策不允许，但是，你找一下外面的信贷公司之类的，月供还款半年以上的都可以，一般是月供的30倍左右，具体你再咨询一下

个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款（一手房和二手房）或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人，仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物，在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。  　　申请所需材料  　　1.贷款申请表；  　　2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料；  　　3.原房屋买卖合同（预售合同）和发票；  　　4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；  　　5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件；  　　6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单；  　　7.提供贷款用途的证明；  　　8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明；  　　9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。