按揭贷款有什么条件谁懂这方面的专业知识?

公积金的利率是要比按揭的利率低的，但是公积金贷款使用的条件比较严格。首先，公积金账户必须连续缴存12个月以上，注意一定是要连续的；而按揭的话几乎任何人都可以申请按揭第二，身上不可以有未还清的贷款，如果已婚，夫妻二人都不可以有未还清的贷款；如果是按揭的话，即使身上有贷款，也一样可以做按揭，而且如果你的贷款不是用在购房，比如是买车，那你买房还可以享受首套的利率，这个利率的折扣要看具体和什么银行合作，每家银行的政策都不一样。第三，不管你是公积金还是按揭都可以提取公积金账户里的钱，如果是按揭的话，在每还完一年月供以后可以去公积金账户里提取这一年还的钱，用不完没关系的，等你退休以后可以一次性把账户里的钱提出。第四，在收入证明上，公积金不能做手脚了，比如你一个月开5000就只能是5000，不像银行按揭，可以适当的做做假，比如写道6400什么的。总体来说，公积金使用的条件比较严格，程序繁琐，但是如果你条件都符合，利率的确很低，可以省不少钱至于你说的月还款及支付的利息要根据你买房子的开发商与谁家银行合作有关，这个没有他们具体的利率表，我没办法额给你详细计算。希望我的回答可以解决你的问题，望您采纳。

在南宁买房条件是，如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，有钱就可以，不限购。如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明，银行流水账，银行征信没有不良记录，付够首付，有身份证户口本原件这些就可以办理。

如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，有钱就可以，不限购。如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明，银行流水账，银行征信没有不良记录，付够首付，有身份证户口本原件这些就可以办理。