请问新房子按揭贷款怎么办理?

首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。
 然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
 接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
 最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。

一、办理住房贷款需要提供的资料如下：  
（1）、个人贷款申请书；  
（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；  
（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；  
（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；  
（5）、购房首付款证明；  
（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；      
（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；  
（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。  
二、办理流程：  
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：
1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；
2.职业和收入证明；
3.购房合同或意向书等有关证明材料；
4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；  
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。  
3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。  
4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。  
5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。  
6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。