办理二手房按揭材料都需要哪些?

1、夫妻双方的身份证原件及复印件；
2、与卖房者签订的购房合同或购房意向书原件；
3、首付款凭证原件及复印件；
4、婚姻状况证明：结婚证/离婚证明/未婚证明原件及复印件；
5、户口簿原件及复印件；
6、资信证明原件（使用银行提供的标准格式）。

1）      买方需要提供的资料
1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）  户口本（夫妻双方）
3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）  收入证明或偿债能力证明（单位出示）
5）  所在单位加盖公章的营业执照副本复印件（单位出示）
6）  学历证明（大专以上提供）
7）  申请人的贷款银行活期存折
8）  银行要求提供的其他材料
（2）      卖方需要提供的资料
1）  身份证（夫妻双方）、暂住证（外地人口）
2）  户口本（夫妻双方）
3）  婚姻证明（结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明）
4）  配偶、共有人同意出售证明（固定格式）
5）  房屋产权证
6）  出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件
7）  银行要求提供的其他材料

1.首先办理二手房贷款必须买卖双方都到场。
2.身份证原价及复印件（复印件买方两份；买方一份）
3.户口本原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）
4.婚姻证明原件及复印件（复印件买方两份；买方一份）备注：婚姻证明（结婚证、离婚证、法院判决书、单身证明系民政部门开具）
5.工资证明（加盖单位公章）和个人银行流水账单（连续六个月）。（工资证明表格银行有样板可以到贷款银行索要）
6.买卖双方签订的经房产公司鉴证后的购房合同。
7.房产交易部门出具的评估报告。
希望我的回答对您有所帮助。