广州住房按揭申请需要哪些手续?

1、有完全民事行为能力;2、持有合法、有效身份证件;3、资信状况良好;4、有稳定的收入来源，具备按时足额还款的能力。

一、广州办理住房贷款需要提供的资料如下：
（1）、个人贷款申请书；
（2）、个人有效身份证件（包括居民身份证、户口本、军官证、士官证、警官证、文职干部证、护照等）；
（3）、个人婚姻状况证明（已婚的提供结婚证及配偶的身份证明、户口本，未婚（离婚）的应提供民政部门出具的单身证明）；
（4）、个人收入证明材料，如工资收入证明、纳税凭证、自有房屋出租证明、营运性收入证明等；以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料；
（5）、购房首付款证明；
（6）、购房合同等证明贷款用途的资料；
（7）、购房若有共有人的，共有人需提供身份证件、户口本、婚姻证明等；
（8）、银行认为需要提供的其他有关材料。
二、办理流程：
1、申请借款人到建设银行经办机构或与建行签订“合作协议”的开发商处填写借款申请表，并提供以下材料：1.本人户口本、身份证或其他有效居留证件；2.职业和收入证明；3.购房合同或意向书等有关证明材料；4.建设银行经办机构要求提供的其他材料；
2、调查建设银行经办机构或建设银行委托的律师事务所（或公证处）对借款人提供的资料进行调查。
3、审批建设银行经办机构对借款人的申请进行审批。
4、借款人开户、领储蓄卡并签订借款合同。
5、办理抵押、担保、质押和保险等有关担保手续。
6、借款合同生效，资金划入开发商帐户。

办理广州个人贷款买房，需要准备以下手续：
　　1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;
　　2、借款人还款能力证明3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;
　　3、借款人具有法律效力的身份证件：居民身份证件、户口本、军官证、或其它有效居留证;;
　　4、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;
　　5、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;
　　6、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;
　　7、交易住房的《房产价值评估报告》  ;
　　8、贷款人要求提供的其它证明文件或资料;