广州二手房按揭费用通常包括哪些?

广州二手房按揭费用通常包括：
买方：
　　1、  契税:房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
　　2、  交易费:3元/平方米
　　3、  测绘费:按各区具体规定
　　4、  权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
　　卖方:
　　1、  交易费:3元/平方米
　　2、  营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
　　3、  个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
　　很多情况下，卖方的部分费用会转嫁给买方，如交易费，有时买方需缴纳6元/平方米，这就是卖方交易费转嫁买方的情况。
　　二手房贷款所涉及的费用
　　1、担保费（跟银行合作的担保公司收取）：贷款额的5%
　　2、评估费（跟银行合作的对所贷款房屋作评估报告的评估公司收取）：评估价的千分之五
　　3、他项费（贷款抵押登记费，房产局收取）：贷款额的千分之二
　　4、公证费  按房子价格来算，最低收200元
　　5、调研费（跟银行合作的担保公司收取）500—2000元
　　贷款评估价一般为房屋报价的90%左右。首套房贷款最多可贷贷款评估价的70%。

广州二手房按揭费用通常包括：
房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费；
中介公司按揭服务费：标准是贷款金额×（1%~1.2%），但不少于￥2500.00
贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年；
贷款合同公证费：每宗300元；
转按揭合同协议公证费：每宗300元；
交易委托公证费：每宗200元；
银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取；
他项权利登记费：每证250元（番禺每证500元），由房管局收取；
贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取，目前广州五大国有银行中只有建行收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。

涉及按揭或转按揭时，需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括：
　　  1.房屋查案费：每证90元，由房管局收取;
　　  2.房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;
　　  3.按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～
　　  1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
　　  4.贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年;
　　  5.贷款合同公证费：每宗300元;
　　  6.转按揭合同协议公证费：每宗300元;
　　  7.交易委托公证费：每宗200元;
　　  8.银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;
　　  9.他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;
　　  10.贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。
　　  其中，银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外，办理转按揭时，个别银行还将收取转按揭费，每宗500元至1000元不等。
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