铺面按揭如何申请?

商铺按揭是房屋贷款的一种，指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺，一般以购买的商铺作为抵押
商铺按揭成数一般为总房价的5成。也就是一半。最长年限为15年
商铺按揭最高额度不超过所购商铺全部价款的60%。
向银行申请商铺按揭，必须以其所购商铺作抵押担保。  
商铺按揭利率按照中国人民银行公布的同期同档次贷款利率执行。

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
　　借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
　　借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
　　借款人具有法律效力的身份证明；
　　符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
　　抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
　　购建住房的合同、协议或其他证明文件；
　　贷款银行要求提供的其他文件或材料。
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
　　6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
　　①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
　　②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
　　贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

1、只满足其生产经营、投资或消费等需要的;
　　2、贷款额度最高不超过商铺抵押物评估价的50%;
　　3、商铺抵押贷款最高年限不超过10年;
　　4、个人信用良好，具有稳定可靠的收入来源和到期还款能力;
　　5、各家银行最低贷款利率与最高贷款利率之间有着50%的上下浮动空间。