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房贷按揭费用一般需要交多少?

浏览次数:2971|时间:2024-04-28

最新回答

2024-04-28莹火虫妹妹
个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费+公证费。
  其一,评估费:
  依照不同银行有不同的规定,一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
  其二,律师费:
  除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,公积金贷款不需支付律师费
  其三,保险费:
  公积金贷款,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
  其四,抵押登记费:
  需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  其五,公证费:
  二手房贷款需公证,一般为200元左右。

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2024-04-28美丽的球姑娘
首付2~3成(这个跟按揭经办能力有关)
费用主要是按揭费和税费:
按揭费大概是贷款额的0.5~1.2%,按揭公司收,可以商量的
还有税费:
买方产生的税费:契税首套房1%(房子面积90方以上的1.5%)
交易管理费3元/平米
交易登记费50元
卖方产生税费:营业税5.5%(过五年且面积小于144平米免征)
个人所得税:1%(过五年且市内唯一物业免征)
交易管理费3元/平米
银行按揭贷款收风险担保金是按贷款额的百分之一收取,评估费是按评估价的千分之五收取,贷款服务费500元,抵押登记费80元。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准

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2024-04-28小妮子--Amy
房贷按揭一般需要交的费用如下:
1、评估费,购房总价的0.2-0.5%
  2、保险费  ,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公证费,贷款额乘以0.03%
  4、抵押登记费,100元  
5、买商品房需要交的税:  契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。印花税,购房总价的0.05%  。

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