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- 2024-05-06大嘴闯天下
例如:
房号:6-10501
面积:108㎡
单价:5000元/㎡
总价:5000元/㎡*108㎡=540000元
首付40%:540000元*40%=216000元
贷款:540000元-216000元=324000元
由于银行按揭是贷整不贷零，一般只贷到万位，所以贷款324000元的零头4000元调整到首付款中:因此
首付变为:216000元+4000元=220000元
那么贷款就是:32万元
目前的银行的万元利率表中的10年月还款额为:好像是115，我不太确定，但是这个数据是由银行提供的，银行是按照国家的政策来执行。
那么月还款额:32万元*115=3680元/月
接下来就是算利息了:
月还款额:3680元/月 贷款年限为10年
那么你总共是要给银行还款:3680*12个月*10年=441600元
但是实际你贷了32万元，据上述你还银行441600元，
所以你总共的利息是:441600元-320000元=121600元
最后得出结论:你的利息是121600元。
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- 2024-05-06一心跟着习大大
按揭房贷利息;现在贷款是 六个月的 5.85% 一年的 6.31% 一到三年的 6.40% 三到五年的 6.65% 五年以上的 6.80%
个人住房公积金的 五年以下（含五年）4.20% 五年以上 4.70%
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- 2024-05-06菲歐娜小盆友
按揭房贷利息计算方法：
1、等额还款法，即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。由于每月的还款额相等，因此，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少；而在贷款后期因贷款本金不断减少、每月的还款额中贷款利息也不断减少，每月所还的贷款本金就较多。
2、等额本金还款法，即借款人每月按相等的金额(贷款金额/贷款月数)偿还贷款本金，每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清，两者合计即为每月的还款额。
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