二套房住房公积金贷款怎么认定?

只要你们夫妻名下没有住房，就可以用公积金贷款，按首套算。

、、公积金贷款认房补认贷，只要你们夫妻名下没有住房，就可以用公积金贷款，按首套算。

不同城市有不同的公积金政策，由于差别化的信贷政策，商业贷款购买二套房，需要首付六成，利率至少1.1倍，首付高、利率也高。首套住房的认定：贷款申请人及配偶在公积金系统中无贷款信息记录，且在本市房产主管部门的房屋登记信息系统无住房登记信息，或查询的房屋信息与拟申请公积金贷款所购房屋为同一套住房的。如果您是首次公积金贷款，满足首套房贷款条件。可按首套房政策办理。购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元，最高贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(一手房建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%)  二套房的认定：有下列情况之一的，按购买第二套住房认定：1、贷款申请人首次利用公积金贷款购买住房，在本市房产主管部门的房屋登记信息系统中，其家庭已登记有一套建筑面积在140平方米及以下的住房，并与拟申请使用公积金贷款所购房屋非同一套住房的;2、贷款申请人或配偶已使用公积金贷款购买过一套住房，即公积金系统有贷款记录并已结清贷款，再次申请贷款购买住房的;  3、公积金管理中心及贷款经办银行通过查询、面核等调查方式，确认贷款人家庭已有一套住房的。

公积金贷款买第二套房子，其条件为：
公积金贷款条件
一、职工申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：  
（一）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。  
（二）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。

二套房公积金，新规定，只要你之前贷款还清，再买二套房，首付20%，
这是4月1日新规。