如何还房贷合适吗?

还款，应该根据自己的实际能力确定。你每月收入一半以下用于还贷是合情又合理的，而且这也是银行要求必须做到的。就是说，你想一个月还3000元，你的收入就必须达到6000元以上。
提前还贷节省的是以后的利息，早还一个月就省一个月的利息，两个月就省两个月的，以此类推，没什么“没有意义”的说法，简直胡扯！
你现在要考虑的应该是采用何种方法来还贷。
目前有两种最常见的：月等额本息“简称等额”和月等额本金“简称等本”。
一开始每月等额比等本还得少，所以有人认为等本合算，但是我不这么认为。理由，以50万20年试算。
等额，每月还3071.69元，基本固定不变，12个月总计归还贷款本息3071.69*12＝36860.28元（其中本金16376.52，利息20483.76），
等本，首月还3815.83元，以后逐月递减7.22元，12个月总计归还贷款本息45313.44元（其中本金24999.96，利息20313.48）。
由此可见，等本比等额还得多，本金部分多还，所以外界都盛传等本合算！其实一年总的利息支出仅差了170.28元，但等本比等额要多支出45313.44-36860.28＝8453.16元。
总结，等本等额在利息支出上有差异，但头两年差得不多，你有能力的话，可以按等本还，否则等额也没什么不好，对哇！但是，时间越长两者利息就相差越多，要注意。

买房是很多人生活中的重要大事，贷款购房帮助我们能够缓解买房的压力。而在贷款时，类型多种多样，选择适合自己的，不仅能够帮助早日还上贷款，还能节省更多的资金。目前常见的贷款类型归纳起来有以下五种：  商业贷款：智取还款方式能省钱  特点：商业贷款额度高，并提供等额本金、等额本息、双周供等多样化还款方式。只要还款方法得当，就能减轻购房者的按揭负担压力。商业贷款还贷年限一般为30年左右，为购房人提供了充裕的还款时间。但银行对于购房人的第三套房不予贷款，且还款利率较公积金贷款稍高。  适用人群：企业高层或者收入较稳定的人群。  公积金贷款：还款利率优势明显  特点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款额。二套房使用公积金贷款，还可依旧参照首套房政策。唯一缺点是上限额度一般控制在80万元，资质良好的客户最多也只能达100万元左右。  适用人群：购买小户型的公积金缴存者。  抵押消费贷款：灵活“玩转”不动产  特点：适用范围广，借款人可将现有完全产权的房屋作为抵押物，贷得的款项可用于购车、住房装修等用途。在借款人的个人条件及资料俱全的情况下，经审核可快速放款，满足快速融资的需求。缺点是还款利率较高，一般最长还款时间仅为10年。  适用人群：有房且急需资金用于各类消费或经营的人员。  补按揭贷款：买房人新“钱”途  特点：凡全款购买房产，房产证未超过一年的借款人均可办理。贷款成数较高，年限长，但还款利率稍高，基准利率上浮15%至20%。  适用人群：全款买房后急需融资且房产证自颁发日期起未超过一年时间的借款人。  无抵押贷款：个人资质也可以当“钱”花  特点：借款人只需提供身份证明、收入证明、住址证明等申请材料，银行根据个人的信用情况发放贷款。还款利率较高，年限较短，上限额度仅为20万元左右。  适用人群：有稳定工作、收入良好的人群，例如全球五百强企业员工、国企职员等。

分阶段性还款法

一、提取的方法一般有两种：1、将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金（一年一次，帐户内需留有一定余额，各地规定不同），冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。月供或年限将重新计算：如果选择年限不变的，重新计算后月供将减少；如果选择月供不变的，还款年限将减少。至时你可以选择。2、提取公积金后与你的还贷卡“关联”，比方说你的月供为1900元，提取5700元后与还贷卡关联，此后你3个月不需往卡里存钱，由公积金的钱来还贷款（注：由于你公积金缴交的时间不长，估计帐民用工业户内的余额不是很多）。二、提取手续：携带贷款合同、还贷卡（或公积金卡）、本人身份证、单位开具的“公积金提取证明”，如果配偶公积金也要提取的话，还要带上结婚证、身份证、配偶单位开具的“公积金提取证明”，到贷款银行或当地的公积金管理中心办理手续。

还款，应该根据自己的实际能力确定。你每月收入一半以下用于还贷是合情又合理的，而且这也是银行要求必须做到的。就是说，你想一个月还3000元，你的收入就必须达到6000元以上。
提前还贷节省的是以后的利息，早还一个月就省一个月的利息，两个月就省两个月的，以此类推，没什么“没有意义”的说法，简直胡扯！