深圳房产按揭贷款流程是怎样的?

你好；深圳房产抵押贷款流程具体是：
1、申请人准备资料向银行申请贷款。  　
2、银行受理。  　
3、评估公司对房产（抵押物）进行评估。  　　
4、银行根据客户提供的资料及评估报告取证审批。  　　
5、银行审批通过后，办理房产抵押。  　　
6、银行取得他项权利证后进行放款。  　　
7、银行贷后管理。

购房人在签订购房合同并获得贷款支付单据，银行后按照相关法律文件和开发商和银行签署“建立抵押贷款合同”清晰的抵押贷款金额、期限、利率、付款方式及其他权利和义务。
1、首先与开发商签订房屋买卖合同，
2、根据开发人员需提供材料：户籍证明、身份证、婚姻证明，通过他的复制的单元与该公司发布了新的一章证明收入（开发商签署了银行的收入证明格式）来开发人员办理；
3、在银行批准通知后，银行标志，完成。
抵押贷款是购房人购买住房做抵押贷款和购买住房的房地产企业提供周期保证个人住房贷款业务。
抵押贷款的人最关心的是条件和程序，首先对抵押贷款需要提供的信息：
1、申请人和配偶的身份证原件及复印件三份账户（如果申请人和配偶不属于同一账户应该附上证明婚姻）。
2、原来的购买协议。
3、房价30%或更多的预付款收据原件、复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料及相关资产证明等，包括工资、个人所得税单、单位的发行的收入证明、银行定期存单等。
5、开发人员收集1帐户。
望采纳

1、抵押在个人或者担保公司，无公司，无流水，征信有瑕疵均可以操作；
2、利息3厘多～5厘左右，先息后本，3～5年还本，中间不用过桥，等额本息最长30年；  
3、年龄75岁以下，房龄超过30年，征信有点瑕疵均可以操作；  
4、香港人或外籍人士，有深圳房，只要房子有空间都可以；现金赎楼转抵押，信用贷款（全国月供贷，深圳工作或者深圳户口)  
地址：深圳市福田区深南路与彩田路交汇处嘉麟豪庭b座2601
希望我的回答可以帮助到您。

你好，按揭房在产权证办理下来后开发商会直接拿给银行的。  银行拿到产权证后会到房管局办理一个他项权证，然后在还给开发商，在由开发商还给借款人，所以不需要去领，只要办理完他权后开发商会给回买受人的。