银行按揭的利息如何计算?

一般情况下，算利息时用到的利率公式主要有：
　　月利率=年利率/12，日利率=年利率/360。
　　根据不同的还款方式，利息的算法也不一样，不过基本的算法如下：
　　当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率
　　当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息
　　上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金
　　下面以一笔贷款期限为3年、贷款额度为10万元为例，按现行的三年期利率6.15%计算，那么：
　　第一个月贷款利息=100000*0.5125%=512.5
　　第一个月已还本金=第一个月还款额（取决于还款方式）-521.5
　　第一个月剩余本金=100000-（第一个月还款额-521.5）
　　第二个月贷款利息={100000-（第一个月还款额-521.5）}*0.5125%……
   以此类推，大家就可以知道自己的每月还款额及利息了

等额本息还款法：
[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]
等额本金还款法：
每月还本付息金额=（本金/还款月数）+（本金-累计已还本金）×月利率
每月本金=总本金/还款月数
每月利息=（本金-累计已还本金）×月利率
还款总利息=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2
还款总额=（还款月数+1）×贷款额×月利率/2+  贷款额
银行贷款基准利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款，4.60%    
六个月至一年（含1年）贷款  ，4.60%    
一至三年（含3年）贷款  ，  5.00%    
三至五年（含5年）贷款，5.00%

贷款可以考虑用抵押方式(房产等)贷款.也可以通过担保贷款,后者贷款额度小一些.银行贷款利息,一般是按月复利计算的,分期还款方式有两种,一种是等额本息,一种是等额本金.短期的也可以一次性还本付息还款.60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算.
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