首页 > 装修问题 > 房产知识 > 贷款类型 > 请问2016按揭利息计算方法是什么?

请问2016按揭利息计算方法是什么?

浏览次数:2666|时间:2024-05-04

最新回答

2024-05-04Me馍馍27
一、按揭贷款利息计算方法          还款方式分为“等额本息法、等额本金法”          
等额本息还款法          “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”,目前较为常用,它是在你还贷期限内,以固定的数目每月还贷。也就是说,不仅每年每月本金保持不变,而且每年每月利息保持不变。          
等额本息法:计算公式          月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]          式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)                
月利率=年利率/12          总利息=月还款额*贷款月数-本金          等额本息的特点是:整个还款期内,每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额,有计划的安排家庭的开支。

260

2024-05-04iamsongsam
以20万20年房贷为例
银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12  
20万20年(240个月)月还款额:  
200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12  )^240-1]=1642.51元
利息:1642.51*240-200000=194202.4
说明:^240为240次
希望我的回答对你有所帮助。

190

2024-05-04哈啰辉辉
1、2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史最低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整。
2、2015年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
希望我的回答能帮到您

38