房子按揭成数指的是什么意思?

按揭成数分十成，就是按房屋总造价的多少成给你贷款。
如你买50万元的房子，按揭成数是7，那么就是70%给你贷款，你需首付15万元。
住房按揭就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。
所需资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

买房按揭成数就是指买房时可以贷款的比例。
国家规定，第一套房的首付为房价的30%，贷款为房价的70%  。
按揭就是房子为抵押物的按揭贷款。

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。    
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。      
然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。      接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。      
最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
希望可以帮助到你