杭州二手房按揭贷款需要具备哪些条件?

申请条件
年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；  
具有固定职业和可预见的还款来源，信用状况良好，具有良好的还款意愿与按期归还贷款本息的能力；
已签订购房合同、交付购房首付款项；  
以所购房产作为抵押。
 
申请资料
本人及配偶有效身份证件、户籍证明、婚姻状况证明；  
本人及配偶职业及收入情况证明；  
房屋转让合同；  
首付款证明；  
杭州银行要求的其他资料。

二手房贷款申请条件
（1）            借款人合法的身份证件;
（2）            借款人经济收入证明或职业证明;
（3）            借款人家庭户口登记簿;
（4）            有配偶的借款人需提供夫妻关系证明;
（5）            有共同借款人的，需提供借款人各方签订的明确共同还款责任的书面承诺;
（6）            所购二手房的房产权利证明;
（7）            与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号;
（8）            如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告;
（9）            所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件;
（10）        贷款人要求提供的其他文件或资料。

杭州二手房按揭贷款需要具备条件：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。