了解下按揭房如何抵押贷款?

按揭房抵押贷款
　　1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
　　2、具有正当的职业、稳定的收入，,具备按期足额偿还贷款本息.的能力，信用记录良好
　　3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件
　　4、具有合法正当的融资用途
　　所需基础资料：
　　1、房地产证等抵押物权属证明文件.
　　2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
　　3、申请人及配偶收入证明
　　4、借款用途的相关证明
　　5、银行要求提供的其它相关资料银行利率及还款方式：
　　1、银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；
　　2、贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。
　　步骤：
　　1.客户提供资料
　　2.评估房产
　　3.银行审核资料并办理相关手续
　　4.赎楼并解押
　　5.抵押登记
　　6.重新开始还款

方法：1、如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和不超过你房子的总价值，则可以再抵押贷款。  2、如果你再次抵押的价值与已经抵押的价值之和超过你房子的总价值，则不可以再抵押贷款。

步骤：
　　1.客户提供资料
　　2.评估房产
　　3.银行审核资料并办理相关手续
　　4.赎楼并解押
　　5.抵押登记
　　6.重新开始还款