住房按揭贷款计算方法谁晓得?

每期应还款额＝【借款本金×月利率×（1＋月利率）^还款期数】/【（1＋月利率）^还款期数－1】

一、按揭贷款利息计算方法  还款方式分为“等额本息法、等额本金法”  
等额本息还款法  “等额本息还款法”又称“月均等额还款法”，目前较为常用，它是在你还贷期限内，以固定的数目每月还贷。也就是说，不仅每年每月本金保持不变，而且每年每月利息保持不变。  
等额本息法：计算公式  月还款额=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1]  式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）    
月利率=年利率/12  总利息=月还款额*贷款月数-本金  等额本息的特点是：整个还款期内，每个月的还款额保持不变。贷款人可以准确掌握每月的还款额，有计划的安排家庭的开支。

下面是几种贷款按揭方法你可以参考一下，额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率。