公积金贷款买的房子能卖吗?

不可以，你可以通过下家付给你的首付款先把公积金贷款还清，才可以出售的！

当然能卖，前提是贷款还清，且房产不处于抵押或被法院查封状态，产权清晰，没有纠纷，就可以上市交易。卖的时候应该注意，房子是否有租约，租户是否放弃优先购买权，买房的付款方式以及市场的成交价，但是如果你还没有还清贷款是不能卖的，希望对你有所帮助

有贷款的房子是可以买卖的，就是用下家的首付款是付你银行里面贷款的钱，（提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注：有的银行是必须要还款满一年才可以的。）提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程：跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，（它证：就是你还清贷款的证明，会要一个星期）它证出来再到交易中心去注销，（这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的），注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右

有贷款的房子是可以买卖的，就是用下家的首付款是付你银行里面贷款的钱，（提前还款是要符合银行的要求才可以还，备注：有的银行是必须要还款满一年才可以的。）提前还款银行会收取你几个月的违约金，这个是银行看你还款的年限和额度来算的。我可以跟你说一下，提前还款的过程：跟银行提前预约还款的，银行会一个星期通知你，然后你再把钱打到银行里面，银行审核，审核通过会有结清单，凭着结清单去领它证，（它证：就是你还清贷款的证明，会要一个星期）它证出来再到交易中心去注销，（这个时候还是要7个工作日审核是交易中心审核的），注销证明拿到了，就可以和买房子的人过户了就是比正常的交易时间要长1个月左右  
现在上海这边是1.购买90平米及90平米以下的普通住宅  
2.是第一次购房者（夫妻可以各自拥有一套房子）  是商业贷款可以打择的
贷款利率是可以下调的。
希望我的回答对你帮助。

卖房子的情况:1.全额付款的肯定好操作的呀，他可以先给你一部分钱，让你去还清贷款
 2.分期付款的也就是贷款的，也是可以操作的，这样你就要想办法借钱或者找专门的垫资公司，把你的贷款还清，要付一些利息的，正常差不多一个月在2分到3分的，30万就是6000到9000的(这个钱可以让买家出一些的)
你们双方任何一方想要房子的情况，先把贷款还清，带起材料，再去房管局办理换证手续，然后你们不管哪一方要的房子，到时候也可以办理抵押贷款的，不过利息要高，而且不能用公积金还。
以上不管哪种情况，都是要先还清贷款的，如果是卖房子的话，建议去找房产中介帮你们操作，这样比较省心