怎么抵押二手房贷款?

你好，很高兴为你解答问题。这个建议你找个专业的律师或者去银行了解一下。

您好！房屋抵押贷款有两种方式：
1）直接到银行办理。要满足以下几个条件：
a.  房屋需要符合银行要求：一般情况下，银行受理20年以内的，产权清晰的，可以上市交易的房产。
b.信用情况符合：这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况，如果信用太差，银行是不受理的。
c.房主的还款能力：您具有抵押物还不行，还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。比如，您做一个10年期的贷款，月还款大概在12000左右。您要有足够的能力偿还月供并保证自己的生活。
2）委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的，只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作，因此在利率，办理速度，放款上比个人去银行办要有优势。当然了，客户要承担一定的服务费啦。
基本流程是这样：签订贷款合同--评估房屋--贷款审批--建委做抵押登记--放款
时间：一般需要1个月左右

这个没操作过，还真不知道呢

您好  很高兴为您解答！这个最好找个律师咨询下

二手房抵押贷款，一般指消费型抵押贷款、贷款申请人向贷款银行填报二手房抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证。一般消费性贷款年限1-15年左右，逐月分期还款，没有先息后本的还款方式。
　　二手房屋抵押贷款需要准备的材料：
　　1、借款人的有效身份证、户口簿，婚姻状况证明，
　　(1)未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚)；
　　(2)已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
　　2、借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地)；　　3、房产的产权证；　　4、担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
　　二手房屋抵押贷款程序：
　　1、提交房屋抵押申请表及相关证明材料。
　　借款人贷前填写居民房屋抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效