住宅权益贷款是什么意思?

住房权益贷款是以住房权益作为抵押的一种贷款,它是房屋所有人以其已经抵押的住房,再度向银行抵押贷款。或者说，对已经抵押过的房产，若房产总价扣减净值后仍有余额，可以申请再抵押。

住宅权益贷款的产生是屋主以其已经抵押的房子，再度向银行抵押贷款。其产生的条件是屋主对于已经抵押的不动产(即其住宅)有充分的权益(equity)，而权益的建立是来自于两个可能性：其一为屋主在承贷第一顺序抵押贷款之后累积的还本；其二为房屋价格大幅上涨。

住宅权益贷款的产生是屋主以其已经抵押的房子，再度向银行抵押贷款。其产生的条件是屋主对于已经抵押的不动产(即其住宅)有充分的权益(equity)，而权益的建立是来自于两个可能性：其一为屋主在承贷第一顺序抵押贷款之后累积的还本；其二为房屋价格大幅上涨。

应该就是说那个房屋的权利人贷款，也就是屋主自己贷钱用的吧

住宅权益贷款的产生是屋主以其已经抵押的房子，再度向银行抵押贷款。其产生的条件是屋主对于已经抵押的不动产(即其住宅)有充分的权益(equity)，而权益的建立是来自于两个可能性：其一为屋主在承贷第一顺序抵押贷款之后累积的还本；其二为房屋价格大幅上涨。
　　由于美国房价在20世纪70年代之后大幅上涨，导致20世纪80年代之后住宅权益贷款的兴起。此外，在1986年的《税务改革法案》(Tax  Reform  Act，TRA)中，几乎取消了所有非住宅抵押贷款型贷款利息的税赋减免，使得许多民众将原来的其他贷款转到住宅权益贷款。山住宅权益贷款的抵押品是不动产，其一向被视为最佳抵押品，因此，利率也较信用卡贷款低，进而促进了市场的成长：下图显示出近年来，住宅权益贷款的快速增长。

住宅权益贷款亦称次顺序抵押贷款(second-lien  mortgage)，是指以住宅为抵押的贷款，贷款可以用来买车、医疗和休假等用途。