加按揭贷款怎么申请?

良好的征信
　　平日遵纪守法，与人为善；合法经营，缴税纳费；在社会中有良好的口碑和信誉；在银行、借款公司等单位无负面记录，保持良好的征信；
　　信誉透支卡
　　符合（1）项要求，有合法的身份证明、固定的住所、固定的收入证明，不用款时可以到各银行部门办理消费信誉透支卡，平常消费尽量刷卡，及时还清，非常受银行部门欢迎；一旦急需用款，有时也可以应急；
　　信誉贷款
　　符合（1）项要求，有合法的身份证明、固定的住所、固定的收入证明，同等身份的朋友（或公务员）担保，可以到银行申请办理消费贷款，或到借款公司办理担保贷款；
　　联保贷款
　　正在经营的三个经济实体以自己的工商证为联接，相互担保，向银行贷款；
　　需要提供贷款人各自的身份证明、户口本、结婚证、工商证、税务证、资金流水、经营状况及其他相关证明，还款人为各工商证负责人；
　　抵押贷款
　　贷款人以自己的或别人的房产，以自己（工商执照负责人）为贷款人申请贷款。
　　需要抵押的房权所有人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、评估报告；
　　贷款人的夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水；
　　按揭贷款
　　买房时资金不够，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等；
　
　一番比较下来，良好的征信、信誉透支和卡信誉贷款可以说是比较类似的，有着比较相同的优点那就是下款时间短，特别是借款公司，可随时下款，非常方便；至
于后面提到的几种贷款模式可到银行（如邮政银行）申请授信，一旦用款可随时办理，非常快速方便；银行快速贷款也是存在的，而且流程正规。千万不要贪图快，
就采用不正当的方式"借钱"。

(一)确定所选楼盘是否可以办理贷款。购房者在选择房产时应关注这个住宅区的商品房是否支持按揭贷款，如果在广告宣传中或者售楼人员介绍这处商品房可以办理按揭贷款，还应进一步确认开发商是否已获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
　　(二)申请办理按揭贷款。买房者选中房子后，确定按揭贷款买房，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
　　(三)签订购房合同。银行收到购房者的按揭申请和有关法律文件，审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者就可以与开发商签订《商品房预售、销售合同》。
　　(四)购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年限、利率、还款方式及其他权利义务。
　　(五)办理抵押登记、保险。购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。在通常情况下，由于按揭贷款期间比较长，银行为防范贷款风险、保证自身利益，会要求购房者申请人寿、财产保险。
　　(六)开立专门还款帐户。购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款帐户，并签订授权书，授权该指定的机构从该帐户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。

加按揭贷款申请的方法是：
1、首先办理按揭贷款需要提供的资料：申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。购房协议书正本。房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
2、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。开发商的收款帐号1份。
3、到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
4、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。