按揭房再贷款条件有哪些?

按揭房再抵押贷款的条件
第一、申请人的年龄必须在18到60周岁之间，并且必须具备完全民事行为能力。
　　第二、申请可以是单位职工，也可以是自雇人士，如果申请人是普通职工，那么要求申请人必须在现单位连续工作满半年，如果申请人是自雇人士，那么要求申请人所经营的企业必须满一年。
　　第三、无论是普通职工还是自雇人士，申请人都必须有稳定的收入，需要提供银行流水，向银行证明其有足够的还款能力。
　　第四、申请人用来抵押的房产必须是上海本地房产，而且是属于申请人名下，并且房龄不得超过15年。
　　第五、申请人不能在银行有不良信用记录。

1、一手房按揭贷款
　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
　　2、二手房按揭贷款
　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

按揭贷款中人们最关心的是条件及程序，首先办理按揭贷款需要提供的资料：    
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。    
2、购房协议书正本。    
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。    
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。    
5、开发商的收款帐号1份。      
其贷款手续及程序是这样的。    
首先，请到银行了解相关情况。并办理相关带齐以上的资料申请个人住房贷款。    然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。    接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。    最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。