西安二手房按揭贷款流程是什么?

1、借款人了解贷款调价，并了解自己是否符合贷款条件;
　　2、在缺人自己可申请贷款后，到西安当地贷款银行提出贷款申请;
　　3、西安的受理银行审核借款人提出的申请;
　　4、受理申请审核经过，借贷双方签订贷款协议;
　　5、协议签订完毕，借款人办理房屋抵押登记手续;
　　6、手续办理完毕，借款人等待贷款发放即可。

第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。  流程：  　　
第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。  　　
第三步：买卖双方须提供的相关资料。  　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。  　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。  　　售房人须提供的资料有：  　　身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。  　　
第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。  　　
第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。  　　
第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。  　　
第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。  　
　第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
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