按揭房子加名字是怎么办理的?

根据最新的婚姻法和物权法来看，房子最终的所有权方式是按照出资额分配的，所以，只要留存好出资的证明，就可以确权。婚前按揭的房子在婚后加名字，凭借双方的结婚证、户口本、身份证，到房管局就可以办理，但值得注意的是，如果签订了共有的公证协议，就属于双方共有，其效力等于一方将产权无偿赠与另一方。

办理办法;
　1.  先去银行办理抵押手续变更；
　　2.  办理所需要的费用：  110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如  果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　3.  带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　4.  去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
　　（二）没有直系血缘关系的房产证加名字
　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1.每平方米2.5元交易费。
　　2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年  则不需要。
　　3.万分之5的印花税。
　　4.4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
　　5.男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6.产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
　　（三）无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1.  带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
　　2.  去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
　　3.  办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元  贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　（四）特别注意事项：房产证上给妻子或丈夫加名  夫妻间权属变更免征契税
　　2014年1月，财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，夫妻之间进行  房屋、土地权属的变更，免征契税。
　　财政部、国税总局日前发布通知，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一  方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共  有，变更为其中一方所有，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更  共有份额，免征契税。

办理流程：
1、  带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、先去银行办理抵押手续变更；
4、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费（如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。），80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。大概20天即可取得房产证。