银行二手房按揭贷款流程谁清楚?

1、  借款人填写申请表、预签购房贷款抵押合同、借款借据、划款委托授权书等相关法律文件。由银行指定的评估公司对交易房产进行评估，出具评估书。    2、买卖双方携带需提交的资料到银行签署借款合同,并支付首付款。    3、银行内部审批。    4、  审批通过后，买卖双方办理产权过户。    5、房产局办理抵押登记后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。    6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。    7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料

银行二手房按揭贷款流程：1、  借款人填写申请表、预签购房贷款抵押合同、借款借据、划款委托授权书等相关法律文件。由银行指定的评估公司对交易房产进行评估，出具评估书。    2、买卖双方携带需提交的资料到银行签署借款合同,并支付首付款。    3、银行内部审批。    4、  审批通过后，买卖双方办理产权过户。    5、房产局办理抵押登记后，将他项权证交回银行。银行向借款人发放贷款。    6、借款人按照规定的还款方式，按时归还借款。    7、借款人还清贷款本息，解除抵押、担保合同，收回相关抵押证明材料。

流程：
第一步：找好欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备可进入二手房市场流通的条件。    
第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，缴纳房产评估费。    
第三步：买卖双方须提供的相关资料准备齐全。购房人（贷款人）须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖合同、夫妻收入证明（单位收入证明）、税单、银行流水单、交易中心人均证明等，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明、夫妻双方一寸近照各两张。以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分会越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。    售房人须提供的资料有：身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明等。    
第四步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。  
 第五步：买卖双方到房屋所在区（县）的房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。    
第六步：领取他证。  
 第七步：银行放款。