法人商业用房按揭贷款的用途有哪些谁了解?

你好，法人商业用房按揭贷款的用途是贷款条件：
①具有法人营业执照或有权部门批准设立的证明文件，经营管理制度健全，财务状况良好。
②具有贷款卡，在我行开立基本账户或一般账户。
③信用良好，法人客户信用等级在AA级以上或小型企业乙级以上，具有按期偿还贷款本息的能力，资产负债率在70%以下。
④开发商同意为借款人提供连带责任保证。
⑤具有购买商业用房的合同和协议。
⑥所购商业用房的价格基本符合我行或房地产估价机构评估的价格。
⑦首付款不得低于所需资金的40%。
⑧我行规定的其他条件。

法人商业用房按揭贷款的用途：
1、借款人选定房产，并与银行洽商贷款事宜。
2.  银行参与对房产的评估，并对售房企业核定担保额度。
3.  售房企业缴存房价款5%左右的保证金，并与银行签订担保协议，银行同时与借款人签订贷款协议。
4.  银行发放贷款，并划入售房企业帐户。
5.  借款人分期偿还银行贷款本息。

商用房贷款是购房者经常采用的贷款方式，但是商用房贷款有一些风险，具体的风险点包括  以下内容：  商用房贷款信用风险的主要内容  ①借款人还款能力发生变化。  ②商用房出租情况发生变化。  ③保证人还款能力发生变化。房屋根据不同的分类标准，将分为不同的种类，并不是所有种类的房屋都可以贷款，也并不是所有客户的资质都可以办银行贷款。