哪位知道购房按揭贷款基准利率是多少?

2016年买房贷款的利息怎么计算?
　　1、等额本息法：计算公式
　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)
　　月利率=年利率/12
　　总利息=月还款额*贷款月数-本金
　　经计算：月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元，总利息为557513.09元。
　　2、等额本金法：计算公式
　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
　　总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
　　经计算：第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元，总利息为460410.42元。
　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还97102.66元。
　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。
(以上价格来源网络，仅供参考，)

如果是商品房，只需20%首付就可以了。  如果是二手房，最低30%。  贷款20万货30万都不成问题，问题是你要贷多少年？否则不好算月供。  至于利率，五年以上到30年都是一样的，属于长期贷款。  基准利率5.94%，优惠利率4.16%（首套贷款购房利率）。  20万贷款20年，月供是1228.89(元)  30万贷款20年，则是1843.33(元)  以上均按优惠利率计算。