广州按揭房抵押贷款的条件是什么样的?

广州按揭房抵押贷款的条件  1、房屋的年限在20年之内；2、房屋的面积要大于50平米、3、房屋要有较强的变现能力，也就是房屋所处的位置。你可以对照，如果通过银行审核，可以贷款房产的70%。

你好，广州房产抵押贷款分“二手房交易贷款”“纯抵押贷款（抵押房屋借钱）”两种。“纯抵押贷款”的话，流程大概是：
1向银行提出贷款申请
2到房管局办理房屋抵押手续
3银行放款
从申请到放款，最短1个月，长的话要2个月。还要额外支付贷款金额的1%作为手续费。

广州按揭房抵押贷款的条件
第一、申请人的年龄必须在18到60周岁之间，并且必须具备完全民事行为能力。
　　第二、申请可以是单位职工，也可以是自雇人士，如果申请人是普通职工，那么要求申请人必须在现单位连续工作满半年，如果申请人是自雇人士，那么要求申请人所经营的企业必须满一年。
　　第三、无论是普通职工还是自雇人士，申请人都必须有稳定的收入，需要提供银行流水，向银行证明其有足够的还款能力。
　　第四、申请人用来抵押的房产必须是上海本地房产，而且是属于申请人名下，并且房龄不得超过15年。
　　第五、申请人不能在银行有不良信用记录。