请问按揭的房子能卖么?

你好啊，第一、刚买的房子且做了按揭，现在是出售不了的。
第二、必须要等房产证出了以后才能出售。
第三、如果要出售的话需要先去银行申请提前还贷，银行大概会在一个月以内审批你的申请，银行就会通知你去还钱，并且会罚你一个月的利息。
第四、还完钱以后，第二天就可以去银行拿回他项权证、银行出具的委托书、银行各行长身份证复印件等等资料到房管局去注销抵押登记，然后就可以去交易过户了。
第五、国家规定，未满五年出售的房产需要交纳营业税、：总价的5.56%、个人所得税：总价的1%或者差额部分的20%。

交房了也不一定有房产证的
可能要等办理房产证
房子随时都可以转手的，虽然你办理了按揭，但这个房子实际上已经是你已经买了，只是还借了银行的钱而已
未满5年的话要交营业税
还有要交增值税，反正税可多了，找地产公司一问就清清楚楚了,国家的政策比女人的脸变得还快，因此不同时候你都以当时当地地产公司的答复为准

您好，可以的  　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
 1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金（建议是房价的10%）  
  2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明（约10个工作日）    
3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销（需要30天左右）  
 4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。   
 5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。