商品房贷款流程?

预售合同、（或夫妻双）身份证、户口本、婚姻证明、收入证明首套或二套房屋证明（般由房产交易所具）、预登记证书银行同意签订按揭合同、办理抵押预登记、保险等即同能要求所同

你好  你可以去银行看一下。去银行了解一下审批的流程。不是很难，只要相关证件都有就可以了。

(l)贷款人申请
　(2)贷款银行审查;
(3)借款人与售房单位签订购房合同;
(4)借款人办理抵押房屋的保险;
(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同
(6)贷款银行划款;

1借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）
2发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
3贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
4贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
5国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
6通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
7通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同

借款人填写《贷款申请审批表》，向贷款银行提交有关材料（首期款已支付证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件及复印件）
2
发展商作为借款保证人在《贷款申请审批表》“保证人意见”栏上签字、盖章
3
贷款银行的信贷员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批
4
贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款
5
国土局产权登记和公证部门办理房产产权抵押登记手续
6
通知发展商领回借款合同并由发展商出具付清房款证明给贷款行
7
通知借款人领回借款合同、借据、保险单。
8
借款人按期还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同
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