谁知道已贷款房再贷款流程是什么?

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。  　　贷款者带着：夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明到银行申请后，到房管部门抵押，取得贷款~  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。

二次抵押，如果原来的贷款已经还清，肯定没问题。如果还未还清，那么基本不可以。
　　房产证贷款流程：
　　一、贷款人所具备的条件
　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
　　2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
　　3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　二、所抵押房产的条件
　　1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
　　2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
　　3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
　　4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
　　三、房产证抵押贷款流程
　　1、备齐资料，包括夫妻双方身份证  户口本  结婚证  房产证  购房合同或发票  个人账户最近半年的银行流水对账单
　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
希望可以帮到你！

他们的流程相当的简单，简单的缩就是几个步骤而已：
一般都是先审核客户资料，然后和客户约谈并确定放款金额，办理公证手续最后签订借款合同、放款。
　　
　　客户提供就需要提供如下资料：购房合同  抵押合同  贷款合同  身份证  户口本、婚姻证明  银行还款流水、个人征信报告、房屋状态、提供一些业务上的合同。