用房产证怎么贷款?

拿着房产证生分证直接去银行就行了，剩下的交给银行的专业人士处理吧

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
　　2、办理期房抵押：借款人凭购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回房产证。
　　以上就是房产证抵押贷款的相关问题，如果着急用钱可以用房产证作为抵押向银行贷款，这里要提醒购房者，办理贷款虽然可以解决短期问题，但是要充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免抵押的房子收不回来等问题

办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。

符合贷款条件：1、申请人具有正当职业和稳定可靠收入，具备按期偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；2、若贷款用于消费的，应提供不低于消费总额30%的自有资金或首付款证明；若贷款用于投资经营的，借款人至少应有两年以上的行业经营经历，贷款投资对象、所支持的行业具有良好的发展前景，严禁用于股本权益性投资、股票(相关:理财  财经)、期货等投机经营活动和其他易受政策限制的行业和公司；3、房产符合我行有关规定，楼龄不超过20年；4、贷款金额根据借款用途、房屋类型、评估价格、还款能力等综合确定。  
贷款下限5万元，用于个人消费的不得超过200万元，用于投资经营的不得超过500万元；5、抵押率：抵押率最高为房产价值的70%，高档住宅、别墅、高档公寓、商用房抵押率不超过房产价值的50%；房产价值的确定采取购买价与评估价孰低的原则；6、贷款期限：贷款的最长期限不超过10年，且贷款期限加借款人年龄不得超过70年；7、贷款利率：按人民银行及我行相关规定执行。

如果你是装修贷款就很简单，出具装修公司的装修合同就可以办理了。现在管控的严，看银行有没有用完今年放贷额。

否能够办理贷款这要看你房产的性质，如果房产证上写名是个人私有，那么可以办理抵押登记。  贷款的金额是根据你房产的评估值决定的，贷款额一般为房产评估值的50%--70%贷款的年限要看你房产的使用年限了，一般该项贷款为5--10年。贷款利率按照央行规定的利率执行