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- 2024-05-06把你的锅盖盖好
1、在购买新楼盘的时候,同时申请了个人住房按揭贷款,这个贷款是可以批下来的,即便是没有房产证,开发商做了相应的担保保证,在房管局也有预售房抵押登记的程序,银行是认可的,按照银行员给你的步骤进行几款,所以贷款发放也是没有问题。
2、如果购房时选择的是全款,而网签登记后到房产证办妥期间再考虑要贷款,这个是没有办法办理的,已经过了开发商可以担保的范围,银行也没有抵押权的保障。
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- 2024-05-06一起去听风
1 备齐资料,包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票,个人账户最近半年的银行流水对账单
2 向银行申请贷款,填写贷款申请书
3 银行考核你的资料,会电话核实你的信息
4 银行同意批贷,你与银行的人一起去房管局做抵押登记手续
5 银行拿他项权证,放款。
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- 2024-05-06还有谁没吃
产权证办理下来了
签订买卖合同并约定由谁来出钱把银行贷款结清,一般是有买方首付款或者是由中介方垫资结案;
签订贷款合同;
银行审核通过后办理还清卖方银行欠款;
银行他权注销后办理过户手续;
新产权证办理下来后给银行;
银行办理他权后放款;
交易结束;
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