第二套住房贷款的申请条件有哪些?

如果那一套还完了，那么还可以继续申请  但仅限公积金  如果是商贷，就算你还完了，再用商贷第二套的话，也算二次购房，利息上浮10％（而且是以家庭为单位）  不算。  2007年10月12日，对《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的下达，央行、银监会齐集五大国有商业银行信贷部门负责人，就“第二套住房”的认定标准定下的“三点基调”，内容如下：  1、公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；  2、已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；  3、夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。  不算的  第二套是指贷款买第一套同时又按揭买第二套的房子  不算的,但提到公积金,你可以是想第二套再用公积金去贷吧?每个城市是不一样的,好不好再用公积金去贷款还得问当地的公积金管理中心.  你前一套房子的面积在90平米以上的话就不可以再用公积金贷款了

住房公积金贷款存储在住房公积金账户余额的倍数，最高贷款限额和贷款比例三个条件分别计算最低的借款人最高贷款限额。  1。根据住房公积金账户余额计算的最高贷款金额公式:(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月)按照最高金额计算的贷款，贷款金额一人申请住房公积金贷款，最高贷款金额为5000万元，两人或两人以上购买同一住房的住房公积金贷款，最高贷款金额为80万元。  贷款按照贷款比例计算的金额，购买首套住房且套型建筑面积90平方米(90平方米)，或按规定的家庭(包括购买?保障性住房的借款人，配偶及未成年子女，下同)，支付不低于20%;套型建筑面积在90万平方米的住房和家庭购买首套，首付不低于30%;购买第二套住房，首付款比例不得低于60%，贷款利率在同档次基准利率的1.1倍。  暂停发放缴存职工家庭购买第三套及以上住房公积金贷款。

各地不一样，就拿北京来说吧。北京落实《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》细则制定部门有关负责人11月8日透露，《通知》要求，人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房，方可获得公积金第二套房贷款，北京市实施细则中的“人均住房面积”将采纳市统计局计算的2009年数据，初定不会超过30平方米。根据住房城乡建设部等四部门11月2日发布的《通知》，第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

第二套住房贷款：首付款比例不得低于60%，二套房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。目前，北京二套房商业贷款首付提至七成。  
 
第二套住房认定标准  
二套房既认房又认贷，二套房认定标准要求，如果贷款人所在地的房屋登记信息系统中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房，或者借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房，或者贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房，购房者在申请贷款时，都将被算作二套房，将实行差别化住房信贷政策。  
 
第二套住房公积金贷款申请条件
　　1、符合贷款基本条件，且职工家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。
　　2、职工家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。
　　3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。