银行房贷流程是什么?

建行住房贷款
　　建行住房贷款期限一般为最长不超过30年。
　　建行住房贷款额度是最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;
　　建行住房贷款利率是按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。
　　建行住房贷款
办理流程如下：
　　1.建行住房贷款咨询：通过网点、**或网站了解
个人住房贷款
对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况;
　　2.建行住房贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料;
　　3.签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同;　　4.建行住房贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款;
　　5.客户还款：客户按合同约定按时还款;
　　6.贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务

亲，这具体的你应该在网上多查询收集资料，还有就是到银行咨询

建行个人贷款首先要满足：
一，要有固定收入，要看工资明细
二，年满18－50岁，65岁之前还完贷
三，如果贷款用于经营或购车，要有担保人和抵押
四。没有不良信贷记录。月供不高于家庭工资收入的50%
以下是个人住房贷款所需要的条件及建行个人贷款办理流程介绍：
　　有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
　　在所购(建、大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(建、大修)住房的首付款。
　　有贷款行认可的资产作为抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他组织或个人作为保证人；
　　建设银行总行同意的贷款行规定的其他条件。
　　申请个人住房贷款需提供的资料
　　身份证件(居民身份证、户口本居留证件或其他身份证件)；
 　借款人偿还能力证明；
　　合法的购(建、大修)房合同、协议或(和)其他批准文件；
　　抵押物或质押权利清单、权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书；
　　保证人同意提供担保的书面意见及保证人的资信证明；
　　借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明文件；
　　贷款行规定的其他文件和资料；
　　不同贷款用途所需提供的其他资料。
　　个人住房贷款程序
　　借款人填写《借款申请书》并提供必须的资料；
　　贷款行对借款人的资信状况和资料进行审查，在三周内正式答复申请人；
　　贷款行同意贷款的，借贷双方签订借款合同。并视贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同；

借款人提　供申请资料—银行审核—正式签约购房合同—个人住房抵押贷款合同—办理合同的公证—办理保险业务—办理产权抵押登记—银行发放贷款—借款人还款—贷款还清后，办理抵押—房产注销登记手续

首先要准备好自己的所有证件，和户口本，以及抵押证明。。

你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。  你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：  1、借款人身份证原件、复印件；  2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；  3、借款人收入证明原件；  4、银行需要准备的其他资料。