房产证抵押贷款的流程?

我觉得你这个问题可以咨询下下数银在线的问答啊
他们会给出你一个贷款的流程的
一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证
你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
据我在数银在线搜索出来的资料
一般你只要准备：
.房产证
 2.权利人及配偶的身份证
 3.权利人及配偶的户口本
 4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
 5.收入证明
 6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
 7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
 8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
你可以去数银看看银行所需资料的，一般你符合他们网站的话，就可以在银行办理贷款了

必备的是房产证、户口薄、身份证，然后去银行咨询下大堂经理就OK了

(l)贷款人申请借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》并提交下列材料：①借款人的身份证、户口;②购买住房的合同意向书或其他证明文件;③借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收人证明;④贷款银行要求的其他证明。(2)贷款银行审查贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。(3)借款人与售房单位签订购房合同借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。(4)借款人办理抵押房屋的保险借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。(5)借款人与贷款银行签订个人住房抵押贷款合同借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单

方法/步骤
1(1)借款人贷前咨询：I520II54378  填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2(2)银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3（3)借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4(4)借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5(5)贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

一般情况下，房产证必需要去国土局做一个他项权证
 你只要拿着这个他项权证就可以去银行办理抵押了
 据我在数银在线搜索出来的资料
 一般你只要准备：
 .房产证
   2.权利人及配偶的身份证
   3.权利人及配偶的户口本
   4.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)
   5.收入证明
   6.如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证
   7.如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单
   8.为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

要去银行的  他会告诉你具体流程

太简单啦，1.房本，2.婚姻证明  3收入证明  4  银行流水  3-5天给批贷  15天钱到手。不知道你情况复杂不复杂，大致就这样啦。