请问武汉房贷要求有哪些详细说说?

武汉三套房也可申请商业贷款10月30日,央行发布通知,要求积极支持居民家庭合理的住房贷款需求,首套房认定标准调整为“认贷不认房”。10月8日，招行也明确表示执行央行首套房房贷新政，但没有实施细则。10月9日，建行官网正式发文回应央行房贷新政，成为首家响应房贷新政的金融机构。中国银行10日宣布，各分行已于10月1日起按人民银行、银监会通知要求执行首套房贷新政策。记者从武汉银行内部人士处获悉，武汉银行对二套、三套房的贷款限制确已适度放开。(2010年，三套房商业贷款叫停;2013年底，中国人民银行武汉分行宣布将武汉贷款购买二套房首付比例提至7成。从邮政储蓄银行得知，名下2套或以上住宅无贷的住房贷款最低首付比例为50%。这也意味着只要贷款还清，即便名下拥有2套以上房产，依然可以从银行获得50%的首付。

第一，武汉市户口的申请者，购买首套房，申请住房贷款，90平米以下的最低可首付两成，90平米以上的最低首付三成，利率85折左右。如果是第二套房的话(在房管局查询其名下有房产或者征信系统中曾有过贷款记录)，申请住房贷款，首付最低五成，利率1.1倍。如果是三套房，则可能面临无法贷款的情况，因为目前已经至少有五家银行停止了三套房贷的发放。第二，非武汉市户籍，但是在武汉工作，可以提供一年以上的武汉市纳税或社保证明，在武汉购买首套房，申请住房贷款的，可享受和武汉本地居民一样的信贷政策。第三，非武汉市户籍，也无法提供一年以上武汉市纳税或社保证明，在武汉申请购买首套房，申请住房贷款的，按二套房政策执行，即首付至少五成，利率1.1倍。这里还有一种特殊情况，就是不是武汉市户口，但是湖北省内城镇居民户口或8+1城市圈居民户口，对于这类购房者在武汉申请首套房住房贷款的，武汉市的一些银行是有优惠政策的，有些银行将这类人群和武汉本地居民等同看待。了解了房贷政策，看看自己属于哪一类，接下来就该熟悉申请住房贷款的一般条件、贷款期限等方面的内容了，虽然具体到各银行的要求有所不同，但是大体还是差不多的：申请个人住房贷款的借款人须具备下列条件：1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;3、已经签署购买住房的合同或协议;4、须支付不低于所购住房全部价款20%以上的首期购房款;5、提供经贷款人认可的有效担保;