请问大神们房贷多少划算?

你是问房贷多少年划算吗？
您好，我帮您分析一下
贷款的年头短还款的压力大。您刚毕业，以后用钱的地儿很多，开始的时候年头长一点吧，之后您五年之前尽量多还，也特别合适。因为都是先还利息的，等额本息还款，一开始都是利息高，本金低，越到以后本金越高，所以我建议您还是贷的时间长一点，建议贷款20年

提前还房贷划算不划算是要分情况的，以下情况可以结合自身情况确定：
1，收益高于贷款利息可不提前还;
如果贷款人能够通过理财或其他投资使得收益能高于贷款利息支出，就可以不提前还房贷，如果未来预期一年或几年内没有好的收益，就可以考虑提前还房贷了。
2，还款中后期利息少,可不提前还款
对于选择等额本金还款的市民，如果还款期已过1/3或已还款到中期的购房者，由于等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说,这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。在这种情况下，提前还贷的意义不大。
3，房产抵押从银行获取贷款的，应提前还款
对于一些理财意识不强，不能有效克制冲动的消费者;不愿意有债务压力，不想承受过多贷款压力的人;希望将到了后期的房屋按揭贷款一次性还清，再以房产抵押从银行获取更多贷款的人;收入时高时低不稳定的市民可以选择提前还房贷。
4，先还商贷再还公积金贷款
提前还房贷也不一定是全部还清，可根据银行的规定和自己的家庭财务状况，提前偿还部分房贷。，对于用公积金贷款买房的人也可以考虑提前还贷，公积金一般情况下是不能提取的，如果不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还房贷可先还商贷部分。
资料来源于网络，仅供参考，希望我的回答对你有帮助！！

以目前的银行利率，如果用公积金贷，只有4.5%，这个利率已经非常低了，银行贷款利率都比这高，因此就像你说的，你现在贷的越多、年限越长越划算，而且不着急还贷，把省下的钱随便做个理财，赚的利息都比还贷利息高，因为理财的收益率一般在5%以上。
而且从目前经济形势看，央行还会降准，利率就更低了，而且从长远看，通货膨胀形式依旧严峻，货币还会贬值的，因此现在要是能有贷款的机会，尽量多贷。