怎样办理房子贷款哪位比较了解?

贷款方式:1.公积金贷款,利率低,自由还款比较方便,最高只能贷款40万,期限最高30年;2.商业贷款,贷款额度较高,如果你的个人资信比较高,可以评贷款等级,最高可以贷52万;3.公积金贷款加上商业贷款的组合贷款。不管你用哪种方式贷款,都需**一下资料:*房人和配偶的***、户口本、结婚证、还有银行的还款存折,商业贷款还需要公司的收入证明、营业执照副本复印件(加盖公章)。

1,首先要确定你买的是新房还是二手房?
2,如果是新房,一般开发商人比较急于回款:会想办法帮你  去办理或给你提示怎么办理:一般情况下要出示1)购房合同
2)购房发票3)贷款资料册4)收入证明5)户口本,身份证6)结婚证或单身证明.
3,把所准备好的材料递到开发商所指定的银行的个人信贷窗口,
如果是二首房也一样,把准备好的资料递到银行信贷窗口,在根据提示办理就行了。
希望我的回答对你有帮助

(一)基本条件
　　借款人须是具有完全民事行为能力的自然人，并具备以下条件：
　　1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
　　2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
　　3、具有购买住房的合同或协议；
　　4、能够支付不低于购房全部价款20%的首期付款；
　　5、同意以所购房屋作为抵押，或提供经办行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
　　(二)贷款的期限和利率
　　1、贷款期限可根据实际情况，合理确定，但最长不得超过30年；
　　2、贷款利率按人民银行有关利率政策规定执行。