湛江房产贷款利率目前是多少?

湛江房产贷款利率目前是：  现在贷款是  六个月的5.85%  一年的6.31%  一到三年的6.40%三到五年的6.65%五年以上的6.80%个人住房公积金的五年以下含五年4.20%  五年以上  4.70%。湛江房产抵押贷款利率是：  商业房贷5-30年利率7折4.16%  商业房贷5-30年基准利率  5.94%  商业房贷1-5年(含5年)利率7折4.03%  商业房贷1-5年(含5年)基准利率  5.76%公积金贷款5年以上3.87%  公积金贷款1-5年(含5年)  3.33%。价格来源网络仅供参考。

首套房首付未变，仍为30%，贷款利率则在基准利率的基础上上浮5%，如建设银行、农业银行和工商银行等，从6.55%上浮至6.8775%左右。而南粤银行首套贷款利率上浮10%，即从6.55%上浮至7.2%左右。二套房贷最低首付比例为60%，贷款利率变化情况各家银行不一：建设银行和农业银行二套房贷基准利率上浮10%，工商银行二套房贷基准利率约上浮15%，南粤银行则上浮20%。

首套房贷款政策主流是仍需首付3成，贷款执行基准利率，即5年期以上贷款利率为6.55%;而对于二套房，则需首付6成，贷款执行基准利率1.1倍，即5年期以上贷款利率为7.205%。部分城市出现了首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况，首套房贷利率收紧及批贷周期延长的情况。银行房贷利率政策确实出现“分化”现象，部分银行将首套房贷利率8.5折优惠上调至9折。