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请问房贷未还清能不能再二次抵押贷款?
请问房贷未还清能不能再二次抵押贷款?
浏览次数:1989
|
时间:2024-05-07
最新回答
2024-05-07
hellosnow.
如果借贷人的房产正处于按揭还款中,在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的,因为借贷人在办理按揭贷款中,房产证是已经抵押给银行的,在贷款未还清前,房产是属于银行的,在没有房产证的情况下,借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的,也因此不能办理抵押贷款。
不过,如果借贷人还款能力较强,并且具有稳定的工作和收入,个人信用良好的话,也是可以再次向银行申请信用贷款的,通常贷款额度在借贷人月收入的5-10倍左右。不过,根据有关规定,银行要求借贷人的原月还款额度加上现月还款额度的总和不得超过家庭总收入的50%,如果借贷人负债率过高,想要再次申请贷款就会比较困难,具体情况还需借贷人结合自身实际情况来考虑。
此外,如果借贷人无法向银行再次申请贷款的话,不妨尝试通过民间贷款机构来再次办理贷款,相对银行贷款来说,民间贷款机构要求较为宽松,只要借贷人具有足够的还款能力,基本都是能申请贷款的。
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292
2024-05-07
angeldevil82
你好,是可以的,借款人必须是贷款银行一手房抵押贷款的客户,无欠息行为,收入稳定,信用良好,有按期偿还借款本息的能力,并已按期偿还本息两年以上。
贷款条件:
1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2. 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3. 房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4. 房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5. 房屋已办理保险,且保险单正本由银行执管;
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93
2024-05-07
sunhui3650
那要看购房者的自身情况,目前上海市政府的政策是:已经有一套按揭住房了(具体几套房是以家庭为单位),第二套房也可以贷款,前提是首付至少4-5成,贷款利率是基准利率5.94不变,第三套就基本贷款不了了。也可以找家担保公司,银行可推荐;签署按揭代办协议及垫资协议;银行面签,签署抵押贷款合同预约原贷款银行提前还款;批贷后,给你垫资还款原来抵押的解除;作抵押,银行放款,收费:未还银行金额的1%--2%。希望能帮到你。
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