温州房产抵押贷款利率目前是多少?

2016最新贷款基准利率如下
一、短期贷款
6个月以内
4.35
6个月至1年（含一年）
4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）
4.75
五年以上
4.90
三、个人住房公积金贷款
五年（含）以下
2.75
五年以上
3.25

1、银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的  
2、根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好  
3、不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮10%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,上浮后7.755%  
希望我的回答能帮到您

抵押贷款利息一般为基准利率上浮10%，也就是最新利率4.9%上浮10%
2016年执行2015.10.24最后调息利率
　　中国人民银行决定，自2015年10月24日起（注：10月24日为二十四节气的“霜降”），下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。同时，对商业银行和农村合作金融机构等不再设置存款利率浮动上限，并抓紧完善利率的市场化形成和调控机制，加强央行对利率体系的调控和监督指导，提高货币政策传导效率。