长春房屋贷款利率是多少?

截止到目前，长春发放贷款的商业银行均未执行最新的利率标准。也就是说，长春5年以上的房贷基准利率仍为5.15%。  而首次置业的购房者普遍关注的房贷利率优惠，长春房贷市场利率差异不大。浦发银行、农业银行、建设银行和吉林银行的首套利率是9.5折，其余银行提供基准利率。首付方面，目前，长春民生银行已经落实首套房首付2.5成，其余银行为3成。

长春房屋贷款利率：利率项目    年利率(%)    六个月以内（含6个月）贷款    5.60    六个月至一年（含1年）贷款    6.00    一至三年（含3年）贷款    6.15    三至五年（含5年）贷款    6.40    五年以上贷款    6.55    银行贷款    有分期付款的，银行也喜欢这类贷款。

一、商业贷款一般情况下商业银行要在人民银行公布的基准利率6.55的基础上上浮10%，也就是7.21%。根据国家规定，二套房房贷利率应是基准利率的1.1倍。商贷的基准利率为6.55%(10年期)，公积金贷款基准利率为4.5%。  
二、二套房的认定：  　　要确认二套房的房贷款利率，或者说二套房贷的贷款利率，先要确认如何属于第二套房。那就要一个确认第二套房的标准。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭为购房次数的认定标准。如果已经利用银行贷款购买了自主房的，如其人均住房面积低于当地平均水平，再向银行申请贷款的，借款人应提供当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积查询结果。其他情况均属于二套房。均按照二套房利率收取。  
三、二套房贷的贷款利率的调整  　　为了让央行更好的控制信贷风险，降低房价，因此上调利率。第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。  
四、二套房的贷款利率调整的作用  　　可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。降低投资房产的意愿，从而使高居不降的房价得到舒缓。缩小贫富差距。增进社会稳定。  　　
总之，二套房贷利率和二套房购房贷款利率的调整都是国家对房市政策的调整和改善措施，对于过热的房市有抑制作用。这对宏观经济的整个调整改革都起到作用。