谁能说下正在还贷的房子能卖吗?

这个可以卖掉,3种方法:1、到银行查一下贷款本金有多少,找到新买主后,让新买主把商定的房价减去贷款本金的现金给你,到银行办理转按揭手续,把房子和贷款均转到新房主的名下。2、自己拿钱或借钱把贷款还上,然后卖房,卖完后还借款。3、如果买房人有足够的现金,让买房人先拿一部分钱把贷款还上,解除抵押后,更名同时把余款付清。

可以，    买卖未还清贷款房产的具体操作：
　　1、转按揭：
　　最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。
　　2、用买方的首付款缴清剩余贷款：
　　这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。
　　3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：
　　如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。

能卖，，房屋交易中常见的一个问题，如果你真的想卖掉基本所有中介公司都可以操作；
首先，你在挂牌的时候就告诉中介公司自己房屋现在还有多少贷款没有还并且自己没有一次清偿的偿还能力；要求对方帮你物色首付比较高或者是一次性付款的客户；
中介公司的会根据你的要求，在所有意向客户里面挑选出符合你首付还贷的客户和你交易，
当甲乙双方签定买卖合同以后，对方会以房款的形式支付给你首付款，并告知你专款专用，用于偿还你的贷款，等到你的贷款注销手续办妥以后，甲乙双方再去进行交易同时支付你余下款项即可；
此时！房屋顺利交易了！！